Términos Específicos:
La Combi Completa
Precio: $399.900 COP (pago único)
Modalidad: 100% digital
Duración: 4 meses de gestión + publicación
Resumen del servicio
"Todo lo de Vende a tu Ritmo más: filtramos los interesados reales y coordinamos las visitas — tú solo abres la puerta."
Qué incluye el servicio ✔
- ✔ Todo lo de Vende a tu Ritmo (publicación en portales, guía fotográfica, estructuración del anuncio).
- ✔ Atención inicial a interesados (respuesta a mensajes).
- ✔ Filtro básico de interesados (identificación de leads reales vs. curiosos).
- ✔ Coordinación de visitas entre interesado y propietario.
- ✔ Centralización de conversaciones en un solo canal gestionado por TuBroki.
- ✔ 2 ajustes menores al anuncio sin costo (ajustes adicionales: $25.000 COP c/u).
- ✔ Ajustes de criterios de filtro: ilimitado durante el primer mes.
Qué NO incluye ✗
- ✗ Las visitas al inmueble las realiza el propietario — TuBroki solo las agenda.
- ✗ Avalúo profesional del inmueble.
- ✗ Definición del precio de venta ni negociación del precio o condiciones.
- ✗ Promesa de compraventa (servicio aparte).
- ✗ Escrituración, notaría, registro ni estudio de títulos del inmueble.
- ✗ Verificación de capacidad financiera formal del comprador (no se hace estudio).
- ✗ Acompañamiento en cierre notarial.
Obligaciones de entrega del cliente
Para ejecutar el servicio, el cliente debe entregar:
- Todo lo requerido en "Vende a tu Ritmo" (fotos, información, precio).
- Criterios básicos de filtro (rango de precio aceptable, condiciones de pago, etc.).
- Disponibilidad horaria para recibir visitas.
- Respuesta oportuna y retroalimentación a los leads agendados.
Hitos y tiempos de ejecución
La publicación se realizará en 3 días hábiles y la gestión de interesados durará 4 meses desde la publicación. El servicio se divide en los siguientes hitos para efectos de la política de reembolsos:
| Hito | Descripción | % del servicio |
|---|---|---|
| Hito 1 | Diagnóstico + estructuración + configuración de criterios | 25% |
| Hito 2 | Publicación + canales de contacto activos | 30% |
| Hito 3 | Atención y coordinación de visitas durante 4 meses | 45% |
Política de reembolso específica
En adición a la política general de reembolsos, para este servicio rigen las siguientes reglas de cancelación:
- Antes de Hito 1: Reembolso del 100%.
- Después de Hito 1: Reembolso del 75% (se descuenta el 25% ejecutado).
- Después de Hito 2 (publicado): Reembolso del 45% (se descuenta el 55% ejecutado).
- Durante el primer mes del Hito 3: Reembolso del 20% (se descuentan los costos de portales premium y gestión).
- Después del primer mes del Hito 3: Sin reembolso.
Al contratar este servicio, aceptas estos Términos Específicos junto con los Términos y Condiciones Generales de TuBroki.